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A wie Anschaffungskosten – das Immobilien ABC

WAS SIND ANSCHAFFUNGSKOSTEN?

Anschaffungskosten sind die Ausgaben, die anfallen, um ein Vermögensobjekt zu erwerben und in betriebsbereiten Zustand zu versetzen. Dies können beispielsweise die Kosten für den Kauf eines Gebäudes, eines Fahrzeugs oder einer Maschine sein. Zu den Anschaffungskosten können auch zusätzliche Anschaffungsnebenkosten gehören, wie zum Beispiel Transportkosten, Montagekosten, Installationskosten, Gebühren, Steuern und andere direkte Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb des Vermögensobjekts anfallen.

WIE WERDEN DIE ANSCHAFFUNGSKOSTEN BERECHNET?

Um die Anschaffungskosten eines Vermögensgegenstands zu berechnen, müssen alle direkten Kosten berücksichtigt werden, die im Zusammenhang mit dem Erwerb des Vermögensgegenstands entstehen. Hier sind einige Schritte, die Ihnen helfen können, die Anschaffungskosten zu berechnen:

  1. Ermittlung des Kaufpreises des Vermögensgegenstands, welcher normalerweise auf der Rechnung oder dem Kaufvertrag angegeben ist.
  2. Addieren aller direkten Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb des Vermögensgegenstands entstanden sind. Dazu gehören beispielsweise:
    • Transportkosten
    • Montagekosten
    • Installationskosten
    • Zölle und andere Abgaben
    • Gebühren für Genehmigungen oder Lizenzen
    • Kosten für Tests und Inspektionen
    • Kosten für Schulungen oder Beratungsdienstleistungen
  3. Abzug von allen Rabatten oder Preisnachlässen. Diese werden üblicherweise vom Kaufpreis abgezogen und reduzieren somit die Anschaffungskosten.
  4. Zusammenführung aller Kosten, um die Gesamtanschaffungskosten zu erhalten.

Es ist wichtig zu beachten, dass indirekte Kosten wie Versicherungen, Wartung und Reparaturen, Finanzierungskosten und Betriebskosten nicht zu den nachträglichen Anschaffungskosten gehören, da sie nicht direkt mit dem Erwerb des Vermögensgegenstands zusammenhängen.

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